Asunto-osakeyhtiölaki astui voimaan 1.7.2010. Tämän mukaan osakkeenomistajan on ilmoitettava aina kunnossapito- ja muutostöistä, jotka voivat vaikuttaa rakenteisiin, akustiikkaan, eristeisiin tai rakennuksen perusjärjestelmiin, kuten lämmitys-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto-, sähkö- tai tiedonsiirtojärjestelmiin.

Ilmoitus edellä mainituista töistä on tehtävä kirjallisesti ja etukäteen isännöitsijän toimistoon. Ilmoitus tulee sisällöltään olla sellainen, että isännöitsijä tai hallitus pystyy sen perusteella arvioimaan toteutettavan työn vaikutuksia yhtiön rakennukseen tai kunnossapitovastuulla oleviin järjestelmiin. Ilmoitusta kannattaa täydentää tarvittavilla liitteillä asian joutuisan käsittelyn takaamiseksi.

Huoneiston kunnossapito- ja muutostyötä ei saa aloittaa ennen kuin yhtiöllä on ollut kohtuullinen aika ilmoituksen käsittelyyn.

Osakkeenomistajan kunnossapidosta- tai muutostyöstä taloyhtiölle aiheutuvista kustannuksista vastaa osakkeenomistaja.